IVIE valore immobile e credito di imposta

Dettagli: Pubblicato Sabato, 12 Maggio 2012 13:43; Scritto da Rag. Francesco Andrenacci

IVIE valore dell'immobile all'estero e Ivie credito di imposta, come si calcolano

Per calcolare il valore dell'immobile e del credito di imposta all'estero ci aiuteremo con le nostre carte di lavoro che trovate nel sito e nel forum Affari Privati - Ivie.
Chi non è Iscritto può prelevare il modellino generico vers. aprile 2012 gratis dal nostro sito.

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Ivie è l'Imposta sul valore degli immobili siti sull'intero pianeta Terra, salvo quelli soggetti ad IMU, posseduti o di proprietà di persone fisiche e per qualsiasi uso destinati.
Diamo per scontato che, nonostante la oscura lettera della norma, i soggetti dell'imposta sono le persone fisiche residenti in uno qualsiasi dei comuni italiani e proviamo a stabilire dei principi generali e quindi ad effettuare dei calcoli con l'aiuto delle nostre carte di lavoro.

Il Valore dell'immobile in IVIE è espresso in valuta corrente nel paese estero:
Ci pare possibile enunciare il principio che con IVIE il valore dell'immobile è sempre e comunque quello espresso in valuta corrente nel paese estero e quindi occorre convertilo al cambio ufficiale determinato dalle tabelle fiscali del nostro paese.
La normativa non ammette altra interpretazione, occorre quindi valutare anche eventuali diversi periodi storici di formazione della attuale proprietà e possesso e le successive eventuali variazioni.
Questo vuol dire che non esiste alcun parametro "indigeno" applicabile?
Esempio molto semplice: un immobile acquistato in un paese esterno utilizzando una provvista di valuta espressa in Euro, esempio: 100mila euro, in data tal dei tali.
L'intera somma è stata utilizzata per acquista l'immobile, senza alcun resto.
Ci pare ovvio e normale, non imprevisto che ora il valore indicato sui documenti che provano la proprietà sarà espresso in valuta corrente, ad esempio in dollari, ma potrebbe anche rupie, ien, qualsiasi altra.
Bene, qual'è il valore da dichiarare ora dovendo procedere a rideterminare il cambio ad una data diversa?
Si attendono direttive dalla Agenzia delle Entrate, che strano a dirsi nel nostro paese sempre più nei fatti diventa "legislatore".

Il Credito di Imposta è quello risultante dalle quietanze di pagamento ed è espresso in valuta corrente del paese estero.
Anche questo principio ci pare indubbio, il credito di imposta deve essere determinato dalle ricevute di pagamento effettuate all'erario o ente o agenzia o esattore estero, con criterio di cassa, anche questi documenti saranno quindi redatti con gli importi indicati in valuta corrente nel paese estero.
La prima domanda riguarda quindi la differenza possibile tra credito di imposta con criterio di competenza e di cassa, e una domanda sorge spontanea:
può il contribuente considerare credito di imposta i pagamenti che con criterio di cassa si collocano nel 2011 ma sono riferibili per competenza al 2010? secondo noi no, ma si attendono istruzioni dalla Agenzia della Entrata.

Nel dubbio, scaricate quello che avete pagato per tasse e imposte all'estero.
Non è un principio, è un consiglio professionale maturato dopo anni di pratica professionale, Ivie è una norma scritta malissimo, modificata ancora in modo peggiore, intraducibile in altre lingue anche da interpreti professionisti, in fortissimo odore di illegittimità, che darà certamente adito a diverse contestazioni da parte della agenzia che interpreterà sempre le norme per far cassa, uno dei cavilli sarà la definizione di imposta patrimoniale, incerto, indeterminato e indeterminabile, è in definitiva una norma che qualora fosse legittima resta comunque incomprensibile e in questi casi si scaricano tutte le pezze che si hanno disponibili, a scartarle penserà forse in caso di controllo l'agenzia e dopotutto quello è il suo lavoro, ma qui lo diciamo e qui lo neghiamo.

Attenzione:
Il primo modellino IVIE a due sole pagine, come pubblicato non tiene conto della necessità di convertire la valuta corrente in euro, questa necessità verrà soddisfatta nella versione in allestimento, continuate a seguirci.

Sos Ivie Imposta sul valore degli immobili estero