La riforma del Catasto del Governo Monti

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Pubblicato Lunedì, 26 Marzo 2012 23:09

Scritto da Rag. Francesco Andrenacci

Guida alla riforma del Catasto del Governo Monti

Il governo Monti prepara la riforma del Catasto, le indicazioni sono date dalla Municipale Unica e dalla recente Tares, la Tariffa Rifiuti e Servizi.

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 Si sa ancora bel poco di come si prepara la Riforma del Catasto, quello che è certo è che gli immobili avranno anche la superficie, questo traspare chiaramente dalla normativa Tares.

La Tares verrà calcolata sulla superficie, entro ottobre i comuni pubblicheranno i loro elenchi dopo averli confrontati con i dati dell'Agenzia del Territorio e i proprietari dovranno verificare se sono corretti.

Probabilmente saranno semplificate le categorie catastali.

Le categorie catastali attuali sono le seguenti:

a/1: tipo signorile in zone di pregio con caratteristiche superiori

a/2: di tipo civile con caratteristiche costruttive di tipo residenziale

a/3: di tipo economico

a/4: di tipo popolare

a/5: di tipo ultrapopolare (con rifiniture di bassissimo livello e servizi igienici in comune)

a/6: di tipo rurale

a/7: villini, anche plurifamiliari, con caratteristiche costruttive di tipo a/2 o a/3

a/8: ville con parco o giardino in zone di pregio

a/9: castelli o palazzi con pregi artistici o storici

Tra tutte le più diffuse sono le  categorie a/2 e a/3  pari a quasi il 70% del patrimonio abitativo.

Altra possibilità è che sarò attribuito un valore fiscale al singolo immobile,  per ambito territoriale e per caratteristiche dell’edificio. 
Questo valore sarà aggiornato periodicamente grazie ad un algoritmo determinato per decreto e non si dovrà far altro che applicare le aliquote comune per comune.

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