Imu e terreni rurali e montani strumentali e non

Dettagli: Categoria: Attualità; Pubblicato Sabato, 09 Giugno 2012 17:02; Scritto da Redazione

Terreni e fabbricati rurali applicano IMU con regole diverse se strumentali se situati nei comuni montani o parzialmente montani sono esenti dalla municipale propria

A pochi giorni dalla scadenza dell'acconto Imu ricapitoliamo le regole per i terreni e i fabbricati rurali che a differenza di quanto succedeva con ici ora scontano la imposta municipale propria e aggiungiamo dal 2013 anche la tares a prescidere se il servizio sia attivato o meno.

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Quando un terreno o un fabbricato rurale è strumentale ai fini IMU.
Un terreno o un fabbricato rurale viene considerato strumentale ai fini IMU se il proprietario o l'enfiteuta è imprenditore agricolo, sono considerati imprenditori agricoli coloro che sono iscritti all'ex Scau ora diventato IAP sezione agricola dell'Inps riservata agli Imprenditori Agricoli Professionali.
Le regole sono diverse, mentre per i terreni o i fabbricati rurali di proprietà di non iscritti IAP si applica la normativa per i proprietari e gli enfiteuta iscritti IAP sono previste diverse agevolazioni.

I comuni montani o parzialmente montani sono esenti da IMU
Le ultime novità normativa hanno previsto che per i comuni compresi, sia pure parzialmente, nell'elenco dei comuni predisposto dall'Istat come previsto dall'art. 15 Legge 984/1977 sono esenti da Imu ed è oramai certo che sono soggetti a tassazione in capo al proprietario per il reddito dominicale in ogni caso.

Orti e giardini tornano soggetti ad IMU
Brutte notizie per i proprietari o enfitetuta o titolari di altro diritto reale per quanto riguarda gli orti e i giardini, tornano soggetti ad IMU con aliquote ordinarie, in origine erano esenti

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